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A VENDRE

T3/4 80m² – LE CABOT – GARAGE – 2 BALCONS

Au coeur du quartier recherché du Cabot, je vous propose à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces de 80m².
A proximité immédiate de tous les commerces, à 3 minutes du Boulevard Urbain Sud, à moins de 10 minutes de Luminy, de La Gineste, des écoles, des hôpitaux et cliniques.

Il est composé d’une entrée, un séjour de 30m² ouvert sur un premier balcon exposé SO, une cuisine fermée et équipée ouverte sur le second balcon exposé NE, deux chambres de 11,80m² et 14,10m², une salle d’eau, un wc séparé et une cave.


Un garage au rez-de-chaussée de l’immeuble est inclus dans le prix.

Cet appartement est traversant.
Du double vitrage a été installé dans tout l’appartement, aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.
Quelques petits travaux sont à prévoir dans l’appartement.

Montant des charges annuelles : 1.740€ (soit 145€ par mois, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, syndic professionnel et assurance de l’immeuble inclus)
Taxe foncière 2023 : 1.666€ dont 434€ de TEOM

Prix : 230.000€ FAI
Contact Rémi : 07.62.37.95.55

T3 – CHARTREUX – 2 BALCONS – TBE (SOUS COMPROMIS)

A moins de deux minutes à pied du métro des Chartreux et de tous les commerces de ce quartier dynamique et attractif, je vous propose à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces qui saura vous séduire par son aspect chaleureux et parfaitement situé.

Il est composé d’une entrée, un séjour ouvert sur un premier balcon exposé Ouest, une cuisine fermée et équipée ouverte sur le second balcon exposé Est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé et une cave.

Cet appartement est traversant, sans vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée.
Du double vitrage a été installé dans tout l’appartement, aucuns travaux ne sont à prévoir à l’intérieur de ce bien d’exception comme dans la copropriété.

Montant des charges annuelles : 2.019,28€ (soit 168,27€ par mois, eau et chauffage entre autres inclus)
Taxe foncière 2023 : 1.104€

Prix : 180.000€ FAI
Contact Rémi : 07.62.37.95.55

T1 – 24m² – Cœur Camas – Idéal Investissement

Sur le haut de la rue Terrusse, dans un quartier dynamique où règne un réel esprit de village, à proximité immédiate du Boulevard Eugène Pierre, du Boulevard Chave, du tramway et de toutes les commodités, je vous propose à la vente un appartement de type 1 d’environ 24m² Loi Carrez composé d’une entrée sur cuisine, un séjour et une salle d’eau avec wc intégré.
La surface au sol totale est de 32,21m².

Au dernier étage d’un immeuble marseillais, ce bien offre une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Vendu libre de toute occupation.
Double vitrage, porte blindée.

Des travaux sont cependant à prévoir pour le transformer en véritable cocon.

Montant des charges annuelles : 299,92€ (soit environ 25€ par mois, eau et fonds de travaux inclus)
Taxe foncière 2023 : 303€

Idéal pour un jeune couple primo accédant ou pour de l’investissement locatif.

Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours
DPE : F

Prix : 100.000€ FAI

Appeler Rémi : 07.62.37.95.55

T2 LOUÉ - 36m2 - CONCEPTION - INVESTISSEMENT (VENDU)

Dans une petite copropriété dans le quartier de La Conception, à 5 minutes à pied du métro Baille, de l’hôpital, du quartier du Camas et des facultés, IMMO RD vous propose un appartement à vendre de type 2 de 36,35m2 LC au deuxième étage sur quatre.

Locataire sérieux en place depuis 3 ans, le bail non meublé vient d’être reconduit pour la même période.

L’appartement est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.

Cette acquisition peut convenir à un investisseur aguerri comme à un profane.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Loyer : 450€ + 35€ de charges

Charges mensuelles restantes à charge du bailleur : 48,33€ 

Taxe Foncière : 509€ (dont 144€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Prix : 100.000€ FAI

VILLA + T2 INDEPENDANT + GARAGE SUR PARCELLE DE 550m2 (VENDUE)

Villa T3/4 de 90m2 sur une parcelle de 550m2 dans le 13ème.
Maison R+1 composée à l’étage d’une entrée sur couloir, un séjour/salon de 35m2 ouvert sur une terrasse de 10m2 côté Sud/Est et d’un jardin de 80m2 côté Nord/Ouest, 2 chambres d’environ 14m2, une salle d’eau avec wc et de nombreux placards de rangement.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant et refait à neuf de 40m2 composé d’une entrée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc.
Ce dernier est attenant à un garage d’environ 40m2.
Ouverts sur un espace extérieur d’environ 300m2 avec jardin et piscine de 3,5 * 7, les nombreux espaces verts permettent de n’avoir aucun vis à vis.

Reliée au tout à l’égout.
Chauffage au fioul.
Pas de charges (ni en lotissement ni en copropriété)

Taxe Foncière : 2.000€

Prix : 500.000€ FAI

T3 - CONCEPTION / CAMAS - RDC avec Terrasse 20m2 (VENDU)

Dans une petite copropriété calme située entre le Camas, la Conception et La Plaine, à proximité immédiate des commerces et des transports, je vous propose à la vente un appartement traversant de type 3 en bon état au rez-de-chaussée ( RDC ) d’une superficie de 52m2 LC.


Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine semie-ouverte, 2 chambres et une salle de bains avec wc.


Le séjour et l’une des deux chambres ouvrent directement sur une cour de plus de 20m2 offrant la jouissance paisible et exclusive à ce bien d’exception.


Charges mensuelles : 110€
Taxe foncière 2021 : 707€

L’appartement est idéal pour tous les types d’acquéreurs :

– Famille
– Jeune couple
– Personne âgée
– Investisseur

Vendu libre de toute occupation, cet appartement n’attend plus que vous et vos valises !

 

Prix : 157.000€ FAI

T3/4 - SAINT-TRONC - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE (VENDU)

Dans une résidence fermée, à proximité des commerces, je vous propose à la vente un appartement de type 4 en bon état au 4ème étage sur 4 sans ascenseur au coeur de Saint-Tronc.
Le quartier abrite de nombreuses commodités et écoles.

Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine fermée de plus de 7m2 ouverte sur une loggia à la vue sur collines, trois chambres avec placards de rangements, une salle de bains, un wc séparé et une cave de 4,5m2.

Sa superficie est de 60,05m2 LC.
Stationnement libre dans la résidence.

Points forts :

– Double vitrage installé dans tout l’appartement
– Traversant et lumineux
– Sans aucun vis à vis
– Vue dégagée

Taxe foncière 2020 : 819€
Charges mensuelles (pour 4 adultes) : 160€ ( chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien, syndic professionnel )

Prix : 125.000€ FAI

T3 - Dernier étage avec Terrasse + Garage (VENDU)

Dans une résidence récente de 2013 et sécurisée, dans le quartier de Sainte-Marthe, je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces en très bon état au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement de 67m2 LC est composé d’une entrée, un séjour ouvert sur une belle terrasse d’environ 13m2 sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte et équipée, deux chambres (10 et 12 m2) avec placards de rangements, une salle de bains de 4,50m2 et un wc séparé.

Le bien est vendu avec un garage double sécurisé de 28m2 au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Aucun travaux à prévoir dans l’appartement et dans la copropriété.
Appartement traversant et sans vis à vis.
Proximité écoles, transports et commerces.
Calme absolu.

Charges : 180€ par mois
Taxe foncière 2020 : 1446€ 

Prix : 180.000€ FAI (garage inclus)

BOIS LUZY – GRAND T2 55m2 TERRASSE + GARAGE 
(VENDU)

Idéal pour un couple, personnes âgées ou investisseurs.

Appartement de type 2 d’environ 55m2 LC au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété fermée, sécurisée.

Entre Bois Luzy et Montolivet, il est composé d’une entrée, un séjour / salle à manger de 21m2 qui ouvre sur la terrasse de 9m2 exposée Sud, une cuisine fermée ouverte sur un balcon, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et beaucoup d’espaces de rangement.

Charges mensuelles : 110€

Taxe Foncière : 800€

Aucun vis à vis.

Garage fermé en sous-sol.

Résidence au calme absolu avec de nombreux espaces verts, jeux pour enfants, terrain de tennis et espaces de repos. 

Aucun gros travaux à prévoir, ravalement de façade effectué en 2018.

Prix : 165.000€ FAI

T2 LOUÉ – MAZARGUES / BONNEVEINE
(VENDU)

Dans une résidence fermée et arborée à proximité immédiate de tous commerces, je vous propose à la vente un appartement en bon état au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec wc et machine à laver, un balcon desservi par les deux pièces principales et une cave.

Sa superficie est d’environ 33m2 LC et le balcon offre un espace de vie la majorant de 6m2.

Aucun vis à vis.

Un sérieux locataire est en place depuis juillet 2013.

Taxe foncière : 600€

Provisions sur charges : 100€ par mois dont 60€ à la charge du locataire

Prix : 102.000€ FAI

T3/4 – SAINT-TRONC – BON ETAT
(VENDU)

Dans une résidence fermée, à proximité des commerces, je vous propose à la vente un appartement de type 3/4 en bon état au 2ème étage sur 4 sans ascenseur au coeur de Saint-Tronc.

Le quartier abrite de nombreuses commodités et écoles. 

Cet appartement au charme certain est composé d’une entrée, un séjour de 26m2, une cuisine fermée de plus de 7m2 ouverte sur une loggia à la vue dégagée, deux chambres avec placards de rangements, une salle d’eau, un wc séparé et une cave de 4m2 avec l’électricité.

Sa superficie LC est de 60m2.

Double vitrage installé dans tout l’appartement.

Porte blindée.

Appartement traversant et lumineux.

Sans aucun vis à vis.

Taxe foncière 2020 : 849€

Charges mensuelles : 145€ chauffage au sol et eau inclus

L’appartement est vendu avec tout le mobilier (peut être également vidé).

N’hésitez plus, cet appartement est prêt à accueillir vos valises !

Prix : 122.000€ FAI

T2 36m2 – Non Meublé – Rue de Bruys – 580€ CC
(LOUÉ)

IMMO RD vous propose à la location un T2 non meublé de 36m2 au premier étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur.

Adresse du logement : 16, rue de Bruys, 13005 Marseille.

Il est composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2 et une salle d’eau avec wc.

À 2 minutes à pied de tous les commerces et du Tramway 1 desservant les lignes de métros 1 et 2, cet appartement est idéalement situé au Camas, proche de La Plaine et de la Place Sébastopol. 

Loyer hors charges : 550€ / mois

Charges : 30€ / mois avec régularisation annuelle

Honoraires agence : 300€ TTC à la charge du locataire dont 100€ pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 550€

LIBRE IMMEDIATEMENT.

JOLIETTE – LOCAL COMMERCIAL 80m2
(VENDU)

Situés à 300m du métro de La Joliette, les murs sont vendus libres de toute occupation.

Aucun commerce n’est interdit.

Le règlement de copropriété stipule que le local est à usage commercial mais que le propriétaire de ce dernier a le droit de le transformer à usage d’habitation.

Charges mensuelles : 165€

Taxe Foncière : 710€

Rentabilité très intéressante ; Possibilité de le louer dans une fourchette de prix comprise entre 1.100€ et 1.300€ CC.

Prix : 85.000€ FAI